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香港重启投资移民,细节来了

时间:2023-12-20 07:45:56  来源:信报手笔  作者:

政府公布「新资本投资者入境计划」(CIES)详情,进一步丰富人才库及吸引更多新资金落户香港,目标明年中推出及接受申请。申请人净资产门槛如同10月发表的《施政报告》所指要至少3000万元,而获许可投资资产类别,除股债等金融资产,新增可投资写字楼与工厦等非住宅房地产,上限1000万元,同时必须投入300万元至「资本投资者入境计划投资组合」,以支持创新科技和其他重点行业发展,促进本港实体经济。

资产门槛3000万 明年中申请

资产门槛3000万 明年中申请

俗称投资移民计划的CIES曾于2003年10月至2015年1月推行,累计批出35262宗申请,政府于2023/24财政年度《财政预算案》中宣布重启计划。财经事务及库务局局长许正宇昨天表示,今次CIES无硬性指标要吸引多少资金落户,按照过往CIES暂停前10年每年平均有约4000人落户,以现时3000万元门槛计,每年可带来1200亿元新资金,但强调仅属参考数字,并非目标。

澳洲及新加坡等地亦有投资移民计划「抢资金」,许正宇认为,政府的新计划门槛相比类似计划有竞争力,而获许可投资的产品选择丰富,且香港永久居民身份提供旅游签证便利,在港居住的优势是其他地区「畀唔到」,新计划在市场上有竞争力兼具吸引力。

10月发表的《施政报告》提出落实CIES时,列明不包括房地产投资,许正宇昨解释,市场有不同声音希望在投资金融及创科以外,可考虑物业投资,当局平衡考量后,认为楼市变化牵涉民生,故不适宜涵盖住宅投资,但写字楼及工厦对外来投资者有一定吸引力,衡量各方意见后有此调整。

买楼自住享印花税先免后征

过往CIES投资门槛自2010年10月起由650万增至1000万元,对于新计划直接上调至3000万元,许正宇称,新旧计划已相距一段时间,处于不同时期,包括消费物价变化并要与现时市场上的同类计划比较,所以相应提高门槛。至于新CIES会否抢走政府其他人才计划的申请需求,他指出,两者定位上针对不同客源,新CIES是吸引资本投资「钱财」及带动科技领域发展,而人才计划的目标是有一定收入的专才。

外来人才在港买楼缴付印花税可「先免后征」,这安排适用于新CIES的获批申请人,许正宇说,这方面安排与人才计划基本一致,希望他们成为香港的一份子,符合要求便可享港人待遇。

须拨300万经政府投向创科

另外,申请人必须动用300万元投资创新科技发展,对于资金如何分配及为何设定于入场门槛的一成,许正宇回应谓,科技投资组合的资金会通过香港投资管理有限公司配置,是以专业方式按照科技发展情况配置;投资者落户可投资的金融资产种类很多,故占较大比重,让投资者有选择,初心是希望对金融市场有促进作用,并平衡科技投资带来的好处。

问及目标吸引哪些地区人士投资落户、是否主打政府积极拉拢的东南亚及中东市场,许正宇透露,公布新计划前的一段时间,投资推广署在各地有进行「软咨询」,得知东南亚以至其他地区的投资者也对落户香港感兴趣;除了政府人员曾出访及已熟悉香港情况的地区以外,投资推广署仍会继续到不同地区推广。

香港总商会表示,新计划既为经济注入新动力,还可提升香港对国际人才和企业的吸引力,同时有助增强本港资产及财富管理、金融与相关专业服务界别的发展,为业界服务链的各个环节带来更多商机和就业机会。

鋑联控股行政总裁(工商舖)卢展豪表示,政府再度把非住宅房地产投资纳入CIES,预料有利细价工商舖物业发展,兼提振相关资产交投;投资者必须投资至少300万元于科技产业,估计可招揽更多企业来港设立办公室及厂房;新计划长远能推动非住宅物业租赁交投。经民联立法会议员林健锋认为,纳入非住宅物业投资反映政府愿意聆听市场意见,可见新一届政府有懂得变通的新思维和施政新风。

取得外国永居中国籍人士可申请

「新资本投资者入境计划」主要沿用过往计划的资格准则,对申请人的要求包括:18岁以上的外国国民、中国籍而已取得外国永久居民身份的人士,以及澳门居民和台湾华籍居民。在提出申请前两年内,要绝对实益拥有至少等值3000万元净资产(旧计划为1000万元),没有不良记录。

申请人可携同受养人来港,除包括配偶及18岁以下未婚子女,新计划列明涵盖同性或异性伴侣(关系须缔结当地机关合法和官方承认)。申请如果原则上批准,会以访客身份在港逗留最多180天,以便作出投资。

当局正式批准后,申请人获准在港逗留最多两年,之后可申请延长逗留期限,每次最多延长3年;申请人及其受养人在港连续通常居住满7年,可申请成为香港永久居民;就算未能符合连续居住的规定,但符合新计划的财务规定满7年,可申请无条件限制逗留,获批后容许自由处置其投资的资产。

获许可投资资产分3类,金融资产方面,包括以港元或人民币交易/计价的股票、债券、存款证(上限300万元)、后偿债项,以及有限合伙基金、合资格集体投资计划(证监会9号牌规管认可ETF及房托、投连险等)。

第二类是商用或工业用途非住宅房地产,涵盖楼花但不包括土地,投资金额上限1000万元;上述两类资产涉款2700万元。第三类是新成立的「资本投资者入境计划投资组合」,申请者至少要向此组合投入300万元。

放宽规定可中途提取收益

投资管理规定方面,可在获许可金融资产与非住宅房地产之间转换投资或转换中介机构,例如股价会升跌,决定沽货后,要重新作出投资;如果投资市值低于投资门槛,举例来说,当股价下跌令持股价值降低,毋须填补差额。有别于过往计划列明不能取走投资增值收益的规定,新计划下可提取现金股息、利息收入或租金收入。

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