“郑法官，明天我从外地回来后把剩余拍卖款交清，请帮我办理过户手续。谢谢！”4月9日下午3时，张女士致电惠州事惠城区人民法院郑清海法官，称赞法官直播“带货”非常好，让她在疫情期间足不出户就能买到理想的房产。这是惠州市惠城区人民法院第一次法官直播“带货”网络司法拍卖，6位竞买人经过28次激烈竞价，最终以651341元成交。此次拍卖吸引了4013人围观，29次延时出价，溢价135000元。
卖房期间又反悔 被判双倍返还定金
2018年4月13日，原告焦某与被告孟某及第三人惠州市某置业有限公司签订《房地产买卖及居间合同》。合同约定，由原告通过第三人居间方向被告购买其位于惠州仲恺高新区某小区3层02号房，转让价款为人民币693000元，并约定付款方式等。合同签订当日，原告向被告交纳定金50000元，后因被告另欠有他人债务，认为卖掉房子也拿不回多少钱，不想卖了。2019年1月2日，第三人向被告邮寄《告知函》，要求履行义务，并多次与被告联系，但被告多次推脱。2019年2月25日，原告遂诉至惠城区人民法院。
惠城区人民法院经审理，判决解除原告焦某与被告孟某、第三人惠州市某置业有限公司签订的《房地产买卖及居间合同》及被告孟某应向原告焦某双倍返还定金100000元。判决生效后，孟某未履行义务，焦某向惠城区人民法院申请强制执行。
法官直播“带货” 4000多人围观
法官郑清海接案件后，发现被执行人下落不明。郑清海经公告后，依法处置被执行人名下位于惠州仲恺高新区某小区3层02号房产。因在疫情期间，为避免竞买人接触，又保障其无法亲临现场看样又能了解拍卖标的物的相关情况，郑清海决定运用京东司法网络拍卖平台直播“带货”，于3月31日现场介绍拍卖房产的位置、周围情况、房屋结构及装修情况等，直接、全面反映拍卖房产的现状，让竞买人在网络司法拍卖平台围观，满足看样需求，司法拍卖机构在线上现场解答网友提问。
4月5日，上述房产拍卖开始，吸引了4000多人围观。6日上午，6位竞买人经过28次激烈竞价，最终以651341元成交。
据郑清海介绍：惠城区人民法院首次法官“带货”，让竞买人对拍品有直观充分的了解，在疫情期间既避免群众接触，保障其健康，又促使拍卖成交，且溢价26%，实现了拍卖标的价值最大化，取得一定的成效。根据工作安排，惠城区人民法院将法官“带货”常态化，提高公信力，推动网络司法拍卖，进一步提升处置财产成效，促进执行工作。
广州日报全媒体文字记者：李直建
通讯员：李军、陈曙涛
广州日报全媒体编辑：曾焕阳 |
